Succession · indivision
Vendre une maison de succession ou en indivision en Gironde
Maison des parents à vider, héritiers éloignés, désaccord sur le prix, travaux à prévoir : nous rachetons le bien en l’état et simplifions la vente pour tous les héritiers.
Les situations que nous connaissons bien
- Maison familiale à vider et à rénover
- Héritiers dispersés, qui ne peuvent pas gérer les visites
- Indivision où un héritier souhaite sortir
- Bien occupé par un parent ou un locataire
- Succession en cours, avec un notaire déjà désigné
Comment se déroule la vente
- Vous nous décrivez le bien et la situation, en quelques minutes.
- Nous étudions le dossier et vous donnons un premier retour sous 48 heures.
- Après visite, nous faisons une proposition de prix ferme, sans condition de prêt.
- La vente est signée chez le notaire de la succession ou chez le vôtre.
Pourquoi vendre à un professionnel
- Une seule proposition pour tous les héritiers, sans visites à répétition
- Le bien est racheté en l’état : pas de travaux, pas de vide-maison obligatoire
- Aucune condition de prêt : moins de risque d’échec
- Une démarche confidentielle, sans annonce publique
Questions fréquentes
Vos questions
Faut-il l’accord de tous les héritiers pour vendre ?
En principe oui. Depuis 2009, les indivisaires détenant au moins les deux tiers des droits peuvent toutefois demander au tribunal l’autorisation de vendre si un héritier bloque la vente.
Peut-on vendre avant la fin de la succession ?
Oui, une fois l’attestation de propriété établie par le notaire, qui constate la transmission du bien aux héritiers.
Qui paie l’impôt sur la plus-value ?
Les héritiers, sur la différence entre le prix de vente et la valeur retenue dans la déclaration de succession, avec les abattements pour durée de détention. Le notaire le calcule et le prélève lors de la vente.
Faut-il vider la maison avant de vendre ?
Pas avec nous : nous pouvons racheter la maison en l’état, meubles compris si besoin.