Sur axe passant à St Loubès, avenue de la République, dans immeuble comprenant un laboratoire médical, bureau / cabinet entièrement refait à neuf, cloison phonique. Salle d’attente et sanitaires communs mis à disposition. Parking extérieur, accès PMR.
Au calme dans un quartier pavillonnaire, avec un accès rapide aux axes principaux, transports, zones commerciales, écoles et établissements de santé, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée, du sol au plafond. S’élevant sur 2 niveaux, elle comprend une entrée, une cuisine à aménager, une salle […]
Secteur CHAMBÉRY. Rare sur le marche immobilier. Rapport locatif possible 12 % (en location saisonnière) – T1 lumineux de 17m2 RDC avec terrasses, jardins et leurs places de parking privées dans une petite copropriété horizontale de 2004 (fermée et sécurisée) composée de 11 logements. charges […]
Secteur Chambery – T2 entièrement rénové au premier et dernier étage d’une résidence comprenant 11 lots en future copropriété. Appartement avec entrée indépendante d’une surface d’environ 41m2 utilisables comprenant pièce de vie, petit balcon, cuisine, chambre, salle de bains et WC. Climatisation réversible. Place de […]
St Jean de Luz, proche de toutes les commodités et de la Polyclinique. Appartement entièrement rénové et indépendant au rez-de-chaussée d’une maison basque typique, dans une petite copropriété de 2 lots. Pièce de vie ouvrant sur terrasse et jardin privatif, cuisine, 2 chambres donnant également […]
Comme à chaque début d’année, l’actualité immobilière est riche entre les nouvelles mesures en vigueur et la fin de certains dispositifs fiscaux. C’est notamment le cas pour le dispositif d’investissement locatif Censi Bouvard, qui disparaît du panel des options de défiscalisation immobilière.
Dans le paysage des investissements immobiliers depuis 14 ans, ce dispositif faisait bénéficier les investisseurs d’avantages fiscaux pour réduire ses impôts par le biais d’une location en résidence de services neuve sur une durée de 9 ans.
Avec la fin du Censi Bouvard, comment choisir son dispositif de défiscalisation en 2023 ? Les possibilités demeurent nombreuses, à la fois dans l’immobilier neuf meublé ou non ou dans d’autres dispositifs d’investissement.
Tour d’horizon du marché de la défiscalisation immobilière en 2023.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou un néophyte de l’immobilier, le calcul de la rentabilité ou du rendement locatif est un passage obligatoire avant tout investissement. Selon une étude de Century 21, près de 30,5 % des achats immobiliers en 2021 étaient destinés à l’investissement locatif, un vrai engouement de la part des Français !
Le rendement est la donnée essentielle pour déterminer la performance prévisionnelle d’un bien locatif. Plusieurs notions sont à connaître et à ne pas confondre : le rendement brut, le rendement net ou encore le rendement net-net.
Bien que le rendement soit un facteur clé pour l’investisseur, d’autres aspects ne doivent surtout pas être négligés avant d’investir dans la pierre. On vous dit tout !
La loi de Finances 2023 a été déposée au journal officiel le 31 décembre 2022 et apporte son lot de nouvelles mesures fiscales, notamment pour les particuliers. Au chapitre des bonnes nouvelles, la taxe d’habitation sur les résidences principales a été définitivement supprimée à compter du 1er janvier 2023 !
En revanche, certaines taxes ou impositions ont vu leur montant augmenter, c’est notamment le cas pour les propriétaires de résidence secondaire.
Entre la hausse des taxes d’aménagement, sur les logements vacants ou d’habitation des résidences secondaires, les propriétaires ne sont pas au bout de leur peine !
Décryptage pour tout connaître sur ces nouvelles mesures fiscales.
Comme chaque année, les évolutions sont nombreuses en matière de réglementation et de dispositifs pour régir la société. Le domaine de l’immobilier ne fait pas exception et apporte son lot de nouveautés. De nouvelles mesures pour inciter à la rénovation énergétique des particuliers et des copropriétés […]
En 2022, l’investissement immobilier demeure le placement privilégié des Français, bien avant le placement dans l’or ou les assurances vie. Le magazine américain Forbes titrait d’ailleurs que les Français « naissent avec une pierre dans le ventre » tant ils sont friands de ce type de placement.Plus […]
