Chaque propriétaire a l’obligation de déclarer les recettes qu’il tire de la location d’un bien immobilier. En fonction du montant perçu, il existe différents régimes d’imposition. Les bailleurs concernés doivent établir leur déclaration de revenus fonciers sur le formulaire n° 2044.
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Mesure phare dans l’univers des incitations fiscales, le dispositif Pinel permet au contribuable d’obtenir une réduction d’impôt conséquente et pérenne lorsque ce dernier réalise un investissement locatif. Si la loi de finances pour 2021 prévoit la diminution progressive des taux de déduction d’impôt en 2023 et 2024, le dispositif dit « Pinel + » assure quant à lui le maintien des taux actuels (dans certains cas). Explications.
La disparition progressive de la taxe d’habitation pour les résidences principales semble poursuivre son chemin en 2022. Allez-vous oui ou non bénéficier de sa suppression ou de son dégrèvement en 2022 ? La réponse juste ici.
Créée en 2012, la loi Censi Bouvard permet aux particuliers d’investir dans un logement neuf ou rénové en résidence de service. Ainsi ce dispositif offre comme avantage fiscal, une réduction d’impôt et la possibilité de récupérer la TVA sur le montant de l’acquisition. Tour d’horizon des conditions et des avantages fiscaux de la loi BouvardRead more
Le prêt à taux zéro a été prorogé par la loi de finances 2021 jusqu’au 31 décembre 2022. Le PTZ permet de financer en partie l’acquisition d’un logement neuf. Il est ouvert aux particuliers ayant des ressources intermédiaires. En effet, il tend à faciliter l’acquisition d’un bien comme résidence principale. Cependant, pour en bénéficier, il convient de respecter certaines conditions.
Lors de la vente d’un bien immobilier, une plus-value est toujours espérée. Cependant, il faut garder à l’esprit que ce montant calculé entre le prix d’achat et de revente du bien est souvent imposable, notamment lorsqu’il s’agit de résidences secondaires. Toutefois, il existe des cas d’exonérations d’impôt sur la plus-value !
Les 7 et 8 juillet s’est tenu à Blois le Congrès annuel de villes de France durant lequel le Premier ministre Jean Castex a rappelé l’importance du plan Action au Cœur des Villes. Le programme est d’ailleurs reconduit jusqu’en 2026.
Depuis le 1er janvier 2019, le dispositif Denormandie offre des réductions d’impôt pour les investissements locatifs dans l’ancien, dans quelque 222 communes du plan national « Action cœur de ville » et celles ayant signé une ORT (opération de revitalisation du territoire), sous conditions de travaux. En vigueur jusqu’au 31 décembre 2022, le dispositif pourrait toutefois être prorogé jusqu’en 2026. Une bonne nouvelle pour les villes moyennes dont le marché immobilier est en plein boom depuis le premier confinement.
Placement préféré des Français en 2016, l’assurance-vie est aujourd’hui troisième du classement derrière l’immobilier et le livret A. En cause notamment, la performance des fonds euros à capital garanti, qui ne cesse de se détériorer au fil des ans. Heureusement, il existe des alternatives pour booster son rendement, en intégrant de l’immobilier à son contrat notamment.
Alors que le nouveau DPE est entré en vigueur au 1er juillet 2021 et que la loi climat a été officiellement adoptée le 20 juillet ; le gouvernement a décidé d’ouvrir l’aide Ma Prime Renov aux propriétaires bailleurs. En effet, l’état souhaite inciter la rénovation des logements énergivores. Et cela peut être une aubaine pour les bailleurs qui souhaitent éviter les sanctions liées à la nouvelle loi !