Depuis le printemps dernier, les professionnels de l’immobilier et les courtiers appellent les pouvoirs publics à revoir le mode de calcul du taux d’usure. Ils l’accusent d’être à l’origine des difficultés d’accès au crédit de nombreux Français, en bloquant près d’un crédit immobilier sur deux.
Bonne nouvelle pour les emprunteurs, la révision du taux d’usure devrait prochainement intervenir tous les mois, contre tous les trois mois actuellement !
Pour tout comprendre sur ce fameux taux d’usure et l’impact de cette mesure, on vous dit tout.
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En France, l’année 2022 a de nouveau été marquée par une hausse des prix du marché de l’immobilier, de l’ordre de 6,8 %.
Néanmoins, de nombreux acteurs de l’immobilier tablent sur un ralentissement du marché pour 2023. C’est notamment le cas du groupe AVIV (Meilleurs Agents & Seloger) qui a présenté son baromètre de l’état actuel du marché et ses perspectives d’évolution pour 2023.
Malgré l’inflation galopante, les prix baissent ou stagnent dans certaines grandes villes. Comment expliquer cette tendance et à quoi s’attendre pour l’année à venir ? Décryptage.
Aujourd’hui, de nombreux emprunteurs ont des difficultés pour obtenir un prêt afin de financer leur projet d’acquisition immobilière. Selon un sondage Opinion System, 45 % des demandes de crédit ont été refusées depuis le 1er janvier 2022. Les demandes de financement pour l’acquisition de la résidence principale des 30-35 ans sont les plus concernées par ces refus.
Les professionnels du secteur, courtiers en tête, tirent la sonnette d’alarme et tiennent pour responsable l’impact du taux d’usure.
À quoi sert le taux d’usure ? Quel est son rôle dans le blocage des crédits immobiliers en France ? Quelles pistes de revalorisation sont à l’étude ? Éclairage.
Vous avez un projet d’acquisition immobilière ? Les difficultés à boucler votre projet de financement ne vous ont sans doute pas échappé. En raison de la guerre en Ukraine et de la forte inflation, les conditions d’emprunts se sont durcies.
Selon la FNAIM, les courtiers constatent une hausse des refus de prêts causée par le taux d’usure qui peine à suivre la rapide augmentation du taux des crédits.
Pour faire face au ralentissement du marché, certains députés œuvrent pour des mesures d’assouplissement des conditions d’accès au crédit immobilier.
Il proposent de permettre la déduction des intérêts d’emprunt immobilier sur les impôts des acquéreurs.
Zoom sur cette proposition, à qui elle s’adresse et à quelle déduction pourriez-vous prétendre sur vos impôts ? Décryptage.
En période de révision des loyers commerciaux, plusieurs professionnels ont pu constater une augmentation de leurs échéances. C’est pourquoi le décret n° 2022-357 du 14 mars 2022 modifie la formule de calcul de l’ILC. L’objectif est clair : modérer les revalorisations en 2022 et 2023.
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et souhaitez le mettre en location ? Le système Loc’Avantages est idéal pour obtenir une réduction d’impôt. C’est à la fois une solution facile à mettre en place et avantageuse qui simplifie l’accès au logement pour les foyers aux revenus modestes. Si vous désirez approfondir le sujet, voici un tour d’horizon du dispositif Loc’Avantages.
En février 2022 la loi Lemoine a été votée supprimant ainsi le questionnaire médical pour les prêts de moins de 200 000 €. Entre exclusion du formulaire médical et résiliation à tout moment de l’assurance emprunteur, la loi comporte des avancées majeures pour les emprunteurs et notamment pour ceux présentant un risque de santé.
Le 2 février 2022 la Banque Postale a annoncé le début d’une nouvelle aventure : la commercialisation du prêt Avance rénovation. Dispositif garanti par l’État, il figurait parmi les recommandations d’Olivier Sichel transmises à la ministre du Logement Emmanuelle Wargon.
La recherche de financement représente une étape importante lors d’un achat immobilier. La réalisation d’un nouveau projet en tant que futur acquéreur est en effet conditionnée à la réalité de son budget. Afin de le constituer, les parents peuvent soutenir financièrement leurs enfants dans cette nouvelle étape de leur vie. Explications.
En ce début d’année 2022, l’heure est à la prise de nouvelles résolutions dans vos projets immobiliers ! Apport personnel, taux d’endettement, travaux de rénovation énergétique ou renégociation d’assurance, voici tout ce qu’il faut savoir pour bénéficier du meilleur crédit immobilier en 2022.