L’investissement locatif est plébiscité par de nombreux français, ils sont 1 sur 4 à envisager d’investir dans la pierre, selon un sondage Ipsos pour QIower.
Dans le contexte économique actuel, l’immobilier demeure un placement réputé stable, sécurisant et rentable pour 82 % des sondés.
Pour garantir cette rentabilité locative, le financement du projet immobilier est un facteur essentiel à ne pas négliger. Le choix de l’assurance emprunteur est un bon moyen de réduire les coûts de votre crédit immobilier et d’obtenir des garanties sur mesure pour vos besoins spécifiques. Zoom sur la délégation d’assurance emprunteur qui peut vous permettre de décupler la rentabilité de votre investissement locatif !
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Dans le contexte inflationniste actuel, la baisse du pouvoir d’achat est comprise entre 1,2 % et 2 % en France, selon l’OFCE.
Pour faire face à cette situation, de nombreux Français sont tentés par l’investissement immobilier pour générer un revenu complémentaire afin de gagner en sérénité financière. Investir dans la pierre est en effet considéré comme un placement sûr, grâce à sa faible volatilité.
Pourtant, certaines règles sont à respecter pour mener une stratégie d’investissement payante et rentable. Découvrez toutes nos astuces pour vous lancer dans l’investissement immobilier et pourquoi pas, vivre de vos rentes !
Vous pensez à investir dans l’immobilier ? Si la gestion locative vous rebute ou que vous n’avez pas un capital suffisant pour acquérir un bien, il existe d’autres solutions !
De nouvelles manières d’investir ont fait leur apparition et constituent des alternatives solides à l’investissement locatif traditionnel, avec une rentabilité intéressante.
Notre guide des avantages des SCPI, de l’immobilier fractionné et du crowdfunding, pour s’affranchir du passage chez le notaire tout en faisant fructifier votre capital.
Selon l’étude de l’observatoire des loyers du parc privé d’habitation (CLAMEUR) de mars 2023, le marché locatif national est en pleine mutation.
Déjà compliquée, la recherche d’un appartement en location dans les grandes métropoles se complexifie davantage pour les locataires.
Plusieurs facteurs expliquent cette tension sur le marché immobilier locatif. Loin de faire les affaires des locataires, cette tendance ne serait-elle pas une aubaine pour les investisseurs ?
Zoom sur l’évolution de la tension locative en France et les meilleurs endroits où investir.
L’investissement locatif a toujours la côte en France ! C’est en tout cas ce qui ressort d’un sondage Ipsos mené pour QIower où 68 % estiment qu’il s’agit d’un bon placement en période d’inflation.
Les raisons qui poussent les investisseurs à se lancer dans l’immobilier sont nombreuses et varient en fonction de leurs motivations. Pour générer un revenu complémentaire immédiat ou dans l’optique de la retraite, se constituer un patrimoine ou défiscaliser, le choix est vaste !
Pourtant, ce type d’investissement ne déroge pas à certaines mises en garde ou inconvénients, qu’il est bon de rappeler avant de vous lancer dans l’aventure. Zoom sur les atouts et les défauts de l’investissement locatif ainsi que les alternatives existantes !
Vous avez un capital à investir et souhaitez le faire fructifier dans un investissement locatif immobilier ? Bonne idée ! Selon un sondage Opinionway pour Selexium, 75 % des Français conservent leur intérêt pour l’investissement immobilier malgré la crise.
L’investissement dans la pierre est depuis toujours considéré comme une valeur refuge, plébiscitée pour sa stabilité. Que ce soit pour se constituer un patrimoine, générer des revenus supplémentaires, préparer sa retraite ou transmettre à ses enfants, l’investissement immobilier met tout le monde d’accord.
C’est votre premier investissement locatif et en tant que débutant, vous voulez mettre toutes les chances de votre côté ? Voici nos astuces pour votre baptême du feu en toute sérénité.
Les prix de l’immobilier, en constante hausse depuis de nombreuses années, connaissent un sérieux ralentissement depuis quelques mois. Entre le blocage de l’accès à l’emprunt immobilier causé par le taux d’usure et la hausse du crédit, la mécanique des transactions immobilières s’est grippée.
En conséquence, les prix de l’immobilier résidentiel sont en baisse dans de nombreux secteurs géographiques en France.
Pour les investisseurs, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) demeurent pour l’instant épargnées par cette baisse de rendement. Grâce à leur diversité et leur moindre volatilité, l’investissement en SCPI est stable par rapport à l’immobilier physique.
Les SCPI peuvent-elles tirer leur épingle du jeu et conserver leur rendement dans la durée ? Quel investissement privilégier pour être à l’abri de la baisse des prix ? Éclairage.
Véritable serpent de mer dans l’immobilier, la réalisation obligatoire d’un audit énergétique en cas de vente d’une passoire thermique est finalement entrée en vigueur le 1er avril 2023.
Initialement prévue pour le 1er janvier 2022, cette obligation a connu de nombreux reports en raison du manque de professionnels qualifiés pour absorber ce nouveau marché.
L’observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE) estime en effet le nombre de passoires thermiques à 5,2 millions de logements en France.
Pour que cette obligation soit tenable sans bloquer les ventes, seuls certains logements sont concernés pour l’instant. Pourquoi cette nouvelle obligation ? Qui est concerné ? A quoi sert l’audit énergétique ? Décryptage.
Vous désirez investir dans l’immobilier, mais l’achat d’un bien locatif est onéreux et comporte des risques qui freinent vos ardeurs ?
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont une alternative pour investir votre capital en toute simplicité et avec un taux de rentabilité intéressant.
Éclairage pour tout comprendre sur le fonctionnement des SCPI, les avantages d’investir dans ce dispositif et sa fiscalité.
Vous êtes propriétaire et louez votre bien en location meublée ? Alors il y a de fortes chances pour que vous soyez considéré comme un loueur meublé non professionnel (LMNP).
Contrairement à la location vide, les revenus issus de la location meublée sont des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) et non des revenus fonciers.
Ce statut fait bénéficier le loueur de réductions fiscales intéressantes en faisant baisser sa base imposable grâce au régime micro-BIC ou au régime réel.
Présentation du dispositif LMNP et tour d’horizon des conditions à remplir pour en bénéficier afin d’optimiser votre fiscalité immobilière.